エスリード小阪プライムプレイス

  • 大阪府東大阪市小阪二丁目

  • 近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 15階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
3,590万円
62.5万円/㎡
相場
3,708万円
64.6万円/㎡
2,428
3,281
4,134
4,987
AI査定結果
推定相場価格
3,708万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,281万円〜4,134万円
57.1万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
エスリード小阪プライムプレイス
3,590万円（62.5万円/㎡）/ 11階 / 57.43㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は67.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/313,590万円62.5万円11階 57.43㎡ 2LDK東
2026/02/283,798万円66.1万円11階 57.43㎡ 2LDK東
2025/12/132,780万円66.7万円13階 41.7㎡ 1LDK東
2025/10/202,880万円69.1万円13階 41.7㎡ 1LDK東
2025/10/042,980万円71.5万円13階 41.7㎡ 1LDK東
2025/01/273,180万円76.3万円13階 41.7㎡ 1LDK東
2024/12/263,480万円60.6万円9階 57.43㎡ 2LDK東
2024/11/243,680万円64.1万円9階 57.43㎡ 2LDK東
2024/11/123,880万円67.6万円11階 57.43㎡ 2LDK東
2024/10/094,080万円71.0万円11階 57.43㎡ 2LDK南
2024/08/314,280万円74.5万円15階 57.43㎡ 2LDK南
2024/08/274,480万円78.0万円15階 57.43㎡ 2LDK南
2024/07/122,180万円52.3万円3階 41.7㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は62.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
エスリード小阪プライムプレイス
東大阪市小阪二丁目
八戸ノ里駅4分 3,590万円62.5万円57.43㎡2LDK11階 / 15階建 東2021年42戸RC
2025/10/16グランアッシュ高井田駅前
東大阪市川俣一丁目
高井田駅1分 3,980万円55.6万円71.56㎡3LDK5階 / 12階建 東2016年55戸RC
2026/01/25リベール布施三ノ瀬公園
東大阪市足代南一丁目
布施駅8分 4,480万円67.1万円66.78㎡3LDK9階 / 14階建 南2021年78戸RC
2026/03/08ブランニード河内小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 4,080万円65.7万円62.06㎡3LDK10階 / 12階建 南2022年66戸RC
2025/09/27ローレルコート小阪一丁目
東大阪市小阪一丁目
河内小阪駅3分 4,680万円66.1万円70.79㎡3LDK12階 / 14階建 南2016年39戸RC
2026/02/22ローレルコート小阪二丁目
東大阪市小阪二丁目
河内小阪駅4分 4,480万円63.8万円70.2㎡3LDK3階 / 12階建 南2017年44戸RC
2026/03/25エスリード小阪ミッドゲート
東大阪市小阪二丁目
八戸ノ里駅5分 4,480万円63.1万円71.02㎡3LDK5階 / 9階建 東2022年40戸RC
2025/11/12ドルチェヴィータ荒本駅前
東大阪市横枕西
荒本駅1分 3,180万円56.3万円56.48㎡2LDK13階 / 13階建 南2018年84戸RC
2024/11/29カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス
東大阪市下小阪五丁目
八戸ノ里駅2分 4,180万円66.5万円62.88㎡3LDK2階 / 11階建 西2022年58戸RC
2025/10/20アービング荒本駅前通り
東大阪市荒本新町
荒本駅4分 3,280万円58.6万円56㎡2LDK9階 / 11階建 南2021年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で40.6%上昇、東大阪市では24.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は東大阪市の平均と比較して2.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
129.0万円/㎡
前年比+40.6%
東大阪市
64.3万円/㎡
前年比+24.8%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスリード小阪プライムプレイス
所在地大阪府東大阪市小阪二丁目
交通近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩4分
築年月2021年
階数15階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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